Klingapark.se - Sida 2 av 2 - En blogg om boende

Låt en expert undersöka ditt hus

Ska du köpa eller sälja ett hus? Nytt eller gammalt? Att låta göra en professionell besiktning är klokt. Det ger dig information om hur huset mår, och du slipper tråkiga överraskningar.

Nästan alla hus, vare sig det är ett gammalt hus eller ett nytt, kan ha någon större eller mindre skada. Har det inte uppstått kan det finnas risk att det uppstår. För de flesta är det svårt att upptäcka, man vet inte var man ska leta. En professionell besiktningsman har lång erfarenhet av var skador vanligen uppstår, och var riskerna finns för nya skador.

Enligt lag ska man som säljare av ett hus uppge kända brister, men det kräver att man vet om dem. På samma sätt har man som köpare en undersökningsplikt av ett objekt. Men för en lekman är det svårt att göra en korrekt bedömning.

Upptäckta fel kan åtgärdas innan det är för sent

Om man upptäcker en skada i tid är den oftast ganska lätt att åtgärda. Upptäcker man risker för skada är det ännu bättre, då kan man förebygga och därmed slippa en skada. Låter man till exempel en fuktskada vara, utan åtgärd, kan det till slut gå så långt att man kan bli tvungen att riva hela eller delar av huset.

Att utföra en besiktning är att ligga steget före och ta tag i brister i god tid. Anlita en certifierad och erfaren besiktningsman och se till att denna kommer åt överallt. Ställ fram stegar och plocka undan så att alla utrymmen kan undersökas. Hitta mer info här: https://www.mhbyggteknik.se/

Upplev tryggheten med ståldörr

Med en ståldörr höjer du din bostads säkerhetsnivå på flera sätt. Ståldörren hindrar bränder från att spridas, håller inbrottstjuvar borta, och stänger dessutom ute störande ljud.

Har du funderat på att byta ut din entrédörr mot en ståldörr? Det finns många goda anledningar till att göra det. Ståldörrar ökar trygghetsfaktorn i ditt hem på flera olika sätt. Om en brand skulle bryta ut är du bättre skyddad med en ståldörr på plats, eftersom den är uppbyggd på ett sätt som gör det svårare för elden att sprida sig. Många ståldörrar skyddar dessutom från rök, lågor och värmen som en eldsvåda sprider. Eftersom ståldörrar är mer robusta än andra typer av dörrar fungerar de även som ett utmärkt skydd mot inbrott. Med en ståldörr installerad gör du det avsevärt svårare för tjuven att ta sig in och stjäla dina saker, och du kan känna dig trygg när du är ute och reser, till exempel.

En specialanpassad dörr

Oroar du dig för att ståldörren inte ska passa måtten på din dörröppning? Det behöver du inte göra. Ståldörren kan måttanpassas för att matcha just ditt hem. Om du önskar dig en särskild färg på din dörr går det ofta också att ordna. En säker dörr behöver inte innebära en kompromiss gällande stil eller utseende. Du som funderar på att installera ståldörrar, låt gärna ett proffs sätta dit den, eftersom dörrens position påverkar dess kvalitet vad gäller brandsäkerhet och inbrottsskydd. Flera företag erbjuder regelbundna kontroller av ståldörrar, och vid behov, även reparationer. En ståldörr är en långsiktig investering för framtiden.

Anlita hjälp med din fastighetsservice

Äger man flera fastigheter så är det bra att anlita hjälp med fastighetsservice så att underhållet och tillsynen flyter på. På så sätt slipper man oroa sig över arbetet kring fastigheterna.

Är man fastighetsägare till flera fastigheter så bör man alltid ha hjälp med tillsyn och underhåll för då vet man att byggnaderna och hyresgästerna har det bra. Om man bara har en fastighet så kan man klara att sköta allt själv, men så fort man köper på sig fler fastigheter så blir det ohållbart att ta hand om allt själv. Det är då man hyr in hjälp med fastighetsservice och lämnar över arbetet med att sköta fastigheten till det inhyrda företaget.

Vad kan anlitad hjälp göra för fastighetsägaren?

Ett företag som utför fastighetsservice kan i princip göra allt arbete som måste göras kring fastigheten och det är helt upp till fastighetsägaren själv hur mycket ansvar man lämnar över. Om man önskar att lämna över allt ansvar så kommer det inhyrda företaget sköta allt underhåll i och utanför fastigheten och sköta all kontakt med hyresgäster.

För fastighetsägaren så kommer denna hjälp att vara mycket uppskattad och man kan slappna av med vetskapen att någon annan sköter allt kring fastigheten. Men hur ska man gå tillväga för att hitta rätt hjälp? Ett tips är att höra runt med andra fastighetsägare vilka de har som sköter fastighetsservicen. Man kan hitta bra företag på nätet, men glöm inte att läsa recensionerna först så att det blir ett lyckat val.

Ska ni renovera badrummet?

Badrummet är ett av de rum som är roligast att renovera. En badrumsrenovering kostar ofta lite mer och det är därför viktigt att det blir precis som man vill ha det. Här följer några bra tips.

Det första man ska göra inför en badrumsrenovering är att fundera över hur man vill att badrummet ska bli. Inspiration kan man hitta i inredningstidningar och bloggar, men man bör också tänka på vad som inte fungerar med det gamla badrummet, för att undvika misstag i det nya. Det kan vara bra att så tidigt som möjligt också sätta en budget, och kanske även fråga banken om ett lån. Genom att veta hur mycket pengar man har att röra sig med blir det också lättare att planera badrummet och hitta material och inredning i passande prisklass. Det är annars lätt att kostnaderna springer iväg och att man gör felköp.

Ta hjälp av byggfirman med att planera badrummet

Tycker man att det är svårt att själv planera ett badrum och att välja material och inredning finns det flera byggfirmor specialiserade på badrumsrenovering som även erbjuder de tjänsterna. Först brukar man ha ett personligt möte där man diskuterar önskemål och förväntningar. Byggföretaget tar sedan fram olika förslag och lämnar samtidigt en kostnadsfri offert som man får ta ställning till i lugn och ro. Innan man skriver avtal med byggfirman kan det vara bra att också titta på referenser och referensobjekt, men man måste också förvissa sig om att byggfirman har det särskilda våtrumscertifikat som behövs. Mer info om badrumsrenovering hittar du här: stockholmsbadrumsrenovering.se

Mäklare – ett yrke för framtiden

Vissa yrken verkar alltid vara mer populära än andra – oavsett hur efterfrågan ser ut. Det kan vara en relativt mättad bransch där det är svårt att få jobb men där folk ändå väljer att söka sig. Det handlar, helt enkelt, om attraktiva yrken som kanske ger lite status att ha och vara utbildad inom och till dessa kan vi nämna nästan allt som har med it-branschen att göra.

Ser man till detta område så löper man dock inte så stor risk att bli utan jobb – branschen är expansiv och det öppnar hela tiden nya företag som riktar in sig på nya delar där ingen varit förut. It-branschen i sig är ett slags modernt Klondyke där det verkligen kan finnas guld att hitta för den entreprenör som har bäst verktyg och mutar in sitt eget område. Andra yrken handlar mycket om jobb som kan ge mycket pengar och som har en visst status i sig då man nämnder vad man jobbar med – här kan vi då säga att allt inom bankväsendet, jobb som har med trading att göra samt även mäklare.

Det sistnämnda – mäklare – handlar dock mycket om i vilken stad man är verksam i. Att vara mäklare i en mindre stad drar inte så mycket uppmärksamhet till sig om man jämför med vad en mäklare i Stockholm kan göra. Här handlar det uteslutande om att man som mäklare i Stockholm upplevs ha ett ganska välbetalt jobb – beroende på vilket område man arbetar i. All provision man kan tjäna där – på grund av de höga priserna på bostäder – gör att många mäklare söker sig dit. Där kan vi alltså prata om en mättad bransch där det inte finns så stora chanser att bli riktigt framgångsrik och detta helt beroende på konkurrensen. Istället bör man som ung kanske försöka söka sig till någon annan bransch som kan ge lika hög status och vara betydligt mer välbetald – vill man bli mäklare i Stockholm så riskerar man helt enkelt att bli utan uppdrag.

Jobb som håller över tid

Vilka yrken ser man dock att det fortfarande finns goda möjligheter att få jobb inom även i framtiden? Ja, här kan vi återigen nämna allt som har med it-branschen att göra; programmerare, copywriter, webdesigner och seo-tekniker. Dessa yrken ser ut att behövas även i framtiden och ser man till att de även har en bra status i öronen på andra så kanske dessa är att föredra snarare än att försöka bli mäklare.

Dock – man måste låta sitt inre bestämma här också och kanske våga ge sig in i en konkurrensutsatt bransch om man verkligen vill det. Brinner man för ett jobb som exempelvis mäklare så måste man också försöka sig på detta. Det är ofta den inre elden som gör att man blir bra och då måste man också köra på vad man verkligen känner.

Sälj ditt hus med förtjänst

Om man står inför att sälja sin bostad så är detta något som man alltid – naturligtvis – vill tjäna pengar på och gärna så mycket som möjligt. I vissa städer är bostäder mer lättsålda än i andra och tar man Stockholm som exempel så är den staden ganska extrem sett till hur stor vinst man kan göra vid en försäljning.

Det vi menar med detta är att Stockholms bostadssituation är på gränsen till absurd och att du där kan få betala mer för en enrumslägenhet än vad du får göra för en större villa i Norrlands inland. Det här handlar om att det inte finns tillräckligt många bostäder att matcha det stora antalet människor som flyttar till staden och detta i kombination med att man inte klarar av att bygga ikapp skapar denna höga prisnivå.

Det är alltså ett guldläge att sitta på exempelvis en bostadsrätt i Stockholm och där kommer man – oavsett – att sälja med god vinst. För andra städer i Sverige så gäller dock lite andra premisser då det handlar om att sälja med profit och därför tänkte vi här ge lite tips på hur man kan gå tillväga. Naturligtvis kan man inte garantera att någon vinst kommer att göras bara för att man följer dessa tips – allt handlar om hur marknaden ser ut, men man har åtminstone bättre chanser. Vi tar detta i punktform så blir det lite enklare att följa.

Städa bort det onödiga. Det här är en självklarhet som tyvärr inte följs. Att man – vid en visning – lämnar onödiga saker framme är vanligare än vad man kan tro och detta gäller även möbler. Bara för att den där gamla fåtöljen du ärvt av din mormor har ett värde för dig så betyder inte det att den kommer att tilltala spekulanter. Ta bort det som inte passar in och om du själv är osäker på detta – använd då nästa punkt.
Mäklare. Snåla inte in på detta. Det har blivit vanligare att folk väljer att sälja bostäder utan mäklare och detta på grund av det numera är möjligt på ett helt annat sätt än tidigare tack vare internet. Man glömmer här dock att en mäklare är en expert och att en mäklare således kan hitta guldkornen i ditt boende. En mäklare vet vad som säljer i ditt boende och vet vad som krävs för att få fram det absolut bästa priset. Tack vare kontaktnätet en mäklare har så kommer du dessutom att nå fler människor. Snåla inte in på en mäklare!
Renovera. Lite av en överkurs kanske – men har du pengar över så se detta som en investering snarare än en utgift. Här menar vi att en summa av kanske 30.000 kr för ett nytt kök kanske kan generera en vinst på det tredubbla då du säljer. Detsamma gäller badrum, sovrum och andra rum i huset. Fräscha till och även här kan en mäklare ge dig tipsen om vad ditt fokus ska ligga.

Det var alltså tre stycken punkter som kan hjälpa till vid en bostadsförsäljning och detta egentligen oavsett var man bor. Här kan dock den tredje punkten vara mer riskabelt om du bor i en mindre stad där priserna har en tendens att svänga mer. Se alltså till att verkligen sälja i rätt läge och inte då priserna är på väg nedåt. Genom att använda dig av punkt två – anlita en mäklare – så kan detta undvikas och där kan du få tips om när det är dags att sälja och när du ska avvakta.

Våga be om hjälp vid större projekt

Väldigt många privatpersoner i Sverige har börjat snåla in pengar då det handlar om olika renoveringar av sina hem och detta är en sak som verkligen kan komma att straffa sig i slutändan. Visst – till mångt och mycket är det bra att man försöker sig på att snickra, att man vågar sig på att måla eller att lägga om listerna i exempelvis hallen. Det är när folk börjar blanda in även större saker – som man dessutom inte får göra – som problemen börjar komma. Att en vanlig privatperson efter att ha bytt lister plötsligt känner sig mogen för en total badrumsrenovering eller ett byte av kök är inte bara fel – det är totalt livsfarligt.

Det är nämligen överskattningen av sin egen förmåga som ställer till det här och detta i kombination med ren okunskap gör att huset i fråga kan förvandlas till en ren bomb. Vi menar här bomb då det ofta handlar om att man även drar sin egen el då man lägger exempelvis golvvärme till badrummet och köket och här finns en klar risk för brand. Det är alltså – tyvärr – inte ovanligt att bränder som sker i villor och hus i Sverige är sprungna ur att personerna i huset dragit sin egen el. Detsamma gäller olika typer av vattenskador.

Här ska man alltså tänka sig för och be om hjälp – antingen med själva utförandet eller genom att få tips om hur det ska gå till. Vid vatten- och eljobb ska – måste! – man alltid koppla in proffs och då det handlar om andra saker så kan man alltid be om råd. Ring en snickare eller en takläggare och be denne om lite tips eller anlita honom på studs. Det kan vara en investering som betalar sig i längden.

Försäkringsbolag är hårda gällande fuskjobb

Det finns dessutom ganska oroande rapporter från olika försäkringsbolag som verkligen har dragit öronen åt sig gällande diverse hemarbeten. Man har helt enkelt intagit en hårdare attityd generellt mot exempelvis vattenskador efter en badrumsrenoveringen eller en brand som skett på grund av golvvärme. Det spelar alltså ingen roll om det är en privatperson som gjort själva arbetet utan det kan lika gärna vara en certifierad elektriker eller vvs-montör – garanti krävs på arbetet. Med detta menar vi att du som privatperson måste kunna visa upp vem som utfört jobbet hemma hos dig för att – vid eventuell olycka – kunna få pengar av försäkringsbolaget du har.

Detta gäller också ganska långt tillbaka i tiden och här kan man säga att om du köpt ett hus, det börjar brinna i köket på grund av felkopplad el – ja, då måste du kunna spåra vem som utfört jobbet genom en kontakt med den person du köpt huset av. Försäkringsbolagen har alltså blivit tuffare och detta är på många sätt bra – det är nämligen en varningssignal till privatpersoner att tänka sig för innan man påbörjar ett projekt man inte har behörighet för att göra.