Kategori: Mäklare

Ska du sälja din bostadsrätt och sedan köpa ny, större lägenhet? Tänk då på att valet av fastighetsmäklare påverkar din vinst. Här är några användbara tips.

En bostadsförsäljning är en viktig affär, särskilt om man ska använda förtjänsten till att köpa en ny bostad. Det första man ska göra är att få lägenheten värderad. Många mäklare gör detta gratis mot att de får presentera sina tjänster. Det är helt enkelt ett sätt för mäklarna att marknadsföra sig på. Samtidigt kan man som säljare passa på att ställa frågor och bilda sig en uppfattning om mäklaren.

Det är alltid bra att träffa minst tre olika mäklare innan man bestämmer sig för vem man ska anlita. Ofta kan det vara bra om mäklaren väl känner till området som bostaden ligger i. Då kan mäklaren ge en komplett bild av bostaden och även berätta om saker som grönområden, skolor och kommunal service i området.

Så mycket kostar det att anlita en fastighetsmäklare

Att själv sälja sin bostad utan hjälp av mäklare är inte att rekommendera. Dels kommer många inte våga att köpa utan mäklare men det kan också vara svårt att få ut ett riktigt bra pris. Det är endast om man ska sälja direkt till en släkting eller familjemedlem som man klarar sig utan en fastighetsmäklare.

Vissa mäklare tar ut ett fast pris för sina tjänster medan andra vill ha provision på slutpriset. Vilket som är mest fördelaktigt kan variera och beror till stor del på bostaden men också på mäklaren. Men ofta är det de mer erfarna och engagerade fastighetsmäklarna som lyckas bäst.

Ta reda på mer genom att besöka: gripsholms.se

Har ni ett hus i Sundsvall som ni vill sälja? Ta då hjälp av en mäklare som har stor kunskap om Sundsvall. Då ökar chansen att ni får ut ett riktigt bra pris.

Att bo i hus i Sundsvall är härligt men som husägare är det också mycket som måste fixas. Är barnen utflugna kan huset dessutom upplevas som onödigt stort. För den som drömmer om att istället bo i lägenhet och därför vill sälja sitt hus, kan det vara bra att veta att mäklare i Sundsvall ständigt är på jakt efter nya objekt.

Har ni ett hus som ni vill sälja ska ni ta hjälp av en mäklare med stor kunskap om Sundsvall. Då ökar chansen att ni får ut ett riktigt bra pris. Börja med att bjuda in en mäklare för att få huset värderat. Att få sitt hus värderat brukar vara gratis och man kan med fördel låta några olika mäklare bedöma hur mycket det är värt.

Utbudet av tjänster kan skilja mellan olika mäklare

Det finns mäklare som är experter på att sälja hus i Sundsvall och som kan erbjuda en helhetslösning som är anpassad efter de behov man har. Det kan exempelvis vara hjälp med städning och styling av huset inför visningen. Men också lånelöfte eller bolån till ett nytt boende om det skulle behövas.

Innan man väljer mäklare kan det vara bra att fundera över vad man kommer att behöva hjälp med. Detta eftersom urvalet av tjänster kan skilja mellan olika mäklare och det inte är alla som kan erbjuda praktiska helhetslösningar. Man bör alltid träffa minst två mäklare innan man bestämmer sig för vem man ska anlita.

För tillfället så befinner sig Stockholm i en hektiskt period där en stor inflyttning sker och där ständiga byggnationer äger rum för att kunna möta det behov som inflyttningen – av naturliga skäl – för med sig. Bostäder, vägar, sjukhus, offentliga byggnader och exempelvis gallerior är några av de saker som man bygger i Stockholm och där framförallt det förstnämnda har högsta prioritet. Det är nämligen bostadsfrågan som är den stora frågan i Stockholm och redan idag kan man se konsekvenserna av att det inte finns tillräckligt många sådana i Stockholm i förhållande till hur många som dagligen flyttar till staden.

Det bästa exemplet som bevis på detta är bostadspriserna som ständigt stiger och där ingen mättnad verkar finnas; möjligen kan priserna komma att stabiliseras – men de kommer då att göra detta på en fortsatt hög nivå. Helt enkelt av den anledningen att det inte finns tillräckligt många. Äger man en bostad i dagens Stockholm så har man också garanterat gjort en bra affär då man säljer denna och särskilt om man ser till vissa delar och områden av staden. Innanför tullarna – i Vasastan, på Södermalm, På Östermalm och i Gamla Stan – så har priserna nämligen stigit som allra mest och där har man nästan en garanti på ett en extrem vinst den dagen man beslutar sig för att sälja.

Av den anledningen så tänkte vi lägga upp några tips kring hur man verkligen kan komma att maximera sitt slutpris vid en försäljning och för enkelhetens skull så radar vi upp dessa.

Ta hjälp av en mäklare i Vasastan

Objektet som ska säljas ligger i Vasastan och det är du som står som ägare till denna – tipsen går dock att applicera till hela Stockholm; men i och med att Vasastan är så attraktivt så håller vi oss där. Kort sagt; det här tycker vi att du ska tänka på då du står inför att sälja sin bostad i Vasastan:

• Mäklare. Det här är prio ett. Hitta en skicklig mäklare och låt inte plånboken styra ditt val. Hitta en mäklare som har god erfarenhet av Vasastan och som kan visa upp en lista över lyckade försäljningar där. Många väljer bort att sälja med hjälp av en mäklare och detta avråder vi starkt ifrån – du tjänar mer pengar i slutändan om du tar hjälp av ett proffs i Vasastan. Däremot så kan du pruta på priset för en mäklare i dagens Stockholm – ett så pass hett objekt som ditt i Vasastan kommer att vara attraktivt för alla mäklare.
• Homestyling. Anlita en professionell person som piffar till din bostad innan visning och fotografering. Hon kommer att utgå från dina möbler, rensa ut bland böcker, filmer och skivor och hon kommer att ta fram det bästa ur din bostad. En billig investering som leder till ett ökat intresse!
• Visningsstäd. Använd ditt rut-avdrag och anlita en städfirma för en visningsstädning där alla ytor i din bostad i Vasastan städas grundligt. Ett väldigt bra – och billigt – sätt att få din bostad att verkligen skina och se inbjudande ut för spekulanterna.

Innan du anlitar en mäklare i Södertälje bör du självklart jämföra olika mäklarfirmor. Be om offerter och värderingsförslag, och boka in ett personligt möte.

Om du ska sälja din bostad i Södertälje gäller det att noga jämföra de mäklare som är verksamma på marknaden. Det finns ett flertal mäklarfirmor att välja mellan, och vissa av dem är mer erfarna än andra. Du bör kontrollera att mäklarfirman är registrerad, och att de mäklare som arbetar på företaget är auktoriserade.

Du kan dessutom boka in personliga möten med din påtänkta mäklare, innan ni bestämmer er för att anlita honom eller henne. Att sälja lägenhet kan vara en lång och ibland komplicerad process som kommer kräva att du och mäklaren har mycket kontakt med varandra. Om personkemin er emellan stämmer, kommer processen gå lättare.

Mäklare i Södertälje kan vara upptagna – var ute i god tid

En mäklare i Södertälje kan dock ha ett pressat arbetsschema, med tanke på den stora omsättningen av lägenheter och villor. Bostadsmarknaden i Södertälje är rörlig, så det gäller att du som vill anlita de mest eftertraktade mäklarna i staden är ute i god tid. Men glöm inte bort att be om offerter och värderingar från olika mäklarfirmor.

Provisionen kan skilja sig mellan olika mäklare, liksom de bedömningar de gör av marknaden. Vad du får för värdering på din nuvarande bostad kan påverka dina chanser för nytt lånelöfte hos banken. Om du får en lite väl positiv värdering av någon av mäklarna bör du dock dra öronen åt dig. En seriös mäklare värderar utifrån hur verkligheten faktiskt ser ut.

Du som känner dig beklämd över Jämtlands republikanska strömningar kan vända dig till en bra mäklare i Östersund för att flytta därifrån snabbt som ögat.

Att Jämtland är ett landskap fullt av lokalpatrioter har knappast gått någon förbi. De har ju till och med utropat sig själva till republik! (Och alla andra landskap grämer sig säkert fortfarande för att inte DE var först med idén. Det känns kanske lite töntigt att vara tvåa på bollen.)

Tills för ett tag sedan hette Jämtlands president Ewert Ljusberg, men efter att han gått ur tiden har Eva Röse tagit över stafettpinnen. Jämtland är alltså inte bara en republik – utan en republik med en kvinnlig president. I sanning ett modernt landskap (eller land, beroende på vem man frågar).

Mäklare vet att många köpare är intresserade av Östersund

Om man däremot tillhör de som hejar på den svenska monarkin, kanske det är läge att sälja lägenhet i Östersund. Vill man verkligen bo kvar på en plats där folket så öppet och unisont förkastar det svenska kungahuset? Stackars drottning Silvia, hon känner sig kanske sårad över jämtarnas envisa självständighet.

En mäklare kan dock lätt hjälpa dig som hellre styr kosan mot mer rojalistiska områden i Sverige. Det finns många som lockas av allt Jämtland har att erbjuda, och som inte lägger så stor vikt vid det där med republiken. Att hitta köpare till en fin lägenhet i Östersund är inte svårt, så du kommer sannolikt kunna ta dig därifrån inom en inte alltför sen framtid.

Att sälja sin bostadsrätt är inte alltid det enklaste. Har man en originell stil kan färger skapa tvekan. Då är det bra att lyssna på en mäklare från Nacka.

Ann hade under månader haft sin tvåa i Nacka till försäljning. Hon hade annonserat på nätet och i lokaltidningen, men inget napp. Det var inte helt sant. Hon hade haft flera visningar då den låg i ett vackert område och hade nära till butiker, busshållsplats och annat som man behövde för sin vardag.

Så bestämde hon sig till sist att ta kontakt med en mäklare i Nacka för att få hjälp med försäljningen. Denna kom på besök för att se lägenheten och gå igenom en del saker med Ann. Hon var nervös inför mötet och undrade vad mäklaren skulle säga. Vilket visade sig vara en hel del saker. Saker hon borde ändra på.

Mäklare gav vinstgivande tips

De gick från rum till rum och mäklaren pekade på saker som Ann skulle plocka bort. Efter att ha gått igenom hela huset och i princip tagit bort varenda färgfläck hade hon en punkt kvar. Ann borde måla om från rosa till vitt i sovrummet och från knallgrönt till vitt i köket. Trist, tyckte Ann. Nödvändigt, sa mäklaren.

Så Ann gjorde som hon blev tillsagd och körde iväg allt färgglatt till förrådet hos mamman. Sen målade en målare om de färgglada rummen. Färska blommor sattes in och första visningen bokades. Det kom många och tittade och nästan genast började budgivningen. Ann kunde inte tro sina öron. Genom att göra de enkla sakerna hade mäklaren sålt lägenheten på två veckor.

Vid en husförsäljning vill man gärna ha en mäklare som skaffar bästa möjliga pris och förutsättningar i Västerås. Här kommer tips på vad man ska tänka på.

När man ska sälja ett hus i Västerås kan det vara lätt hänt att man bara tar första bästa mäklare. Det kanske är den man hört talas om mest eller den som har ett kontor närmast där man bor, men valet av mäklare kan innebära stora skillnader i slutändan. Såväl när det handlar om hur trevlig och snabb försäljningen är, som vilken prissumma som slutligen går igenom på huset.

Om man exempelvis har ett hus som sticker ut från mängden så kan det vara värt att välja en mäklare som är specialiserad inom det området. Det gäller exempelvis ifall man har ett mycket stort hus, ett hus precis vid havet eller en bondgård med verksamhet.

Valet av bäst mäklare i Västerås

Hur väljer man då rätt och bäst mäklare i Västerås? Det är många variabler som kan spela in. Exempelvis är det oftast bra ifall mäklaren finns representerad lokalt. Hur mycket, och var, mäklaren annonserar är av intresse. Det kan även vara till en stor fördel ifall mäklaren har sålt objekt som är liknande som det egna huset, eller om det precis varit en försäljning i närområdet.

Mäklare som redan har intressenter från tidigare objekt, som förlorat budgivningar, kan bli en snabb affär för den som vill sälja sitt hus. Men det är även viktigt att man känner att man kan kommunicera med sin mäklare.