Viktigt att anlita rätt fastighetsmäklare när man ska sälja sin bostad

Ska du sälja din bostadsrätt och sedan köpa ny, större lägenhet? Tänk då på att valet av fastighetsmäklare påverkar din vinst. Här är några användbara tips.

En bostadsförsäljning är en viktig affär, särskilt om man ska använda förtjänsten till att köpa en ny bostad. Det första man ska göra är att få lägenheten värderad. Många mäklare gör detta gratis mot att de får presentera sina tjänster. Det är helt enkelt ett sätt för mäklarna att marknadsföra sig på. Samtidigt kan man som säljare passa på att ställa frågor och bilda sig en uppfattning om mäklaren.

Det är alltid bra att träffa minst tre olika mäklare innan man bestämmer sig för vem man ska anlita. Ofta kan det vara bra om mäklaren väl känner till området som bostaden ligger i. Då kan mäklaren ge en komplett bild av bostaden och även berätta om saker som grönområden, skolor och kommunal service i området.

Så mycket kostar det att anlita en fastighetsmäklare

Att själv sälja sin bostad utan hjälp av mäklare är inte att rekommendera. Dels kommer många inte våga att köpa utan mäklare men det kan också vara svårt att få ut ett riktigt bra pris. Det är endast om man ska sälja direkt till en släkting eller familjemedlem som man klarar sig utan en fastighetsmäklare.

Vissa mäklare tar ut ett fast pris för sina tjänster medan andra vill ha provision på slutpriset. Vilket som är mest fördelaktigt kan variera och beror till stor del på bostaden men också på mäklaren. Men ofta är det de mer erfarna och engagerade fastighetsmäklarna som lyckas bäst.

Ta reda på mer genom att besöka: gripsholms.se

Publicerat den
Kategoriserat som Mäklare

Så kan en bostadsrättsförening sköta sin fastighetsförvaltning i Stockholm

Fastighetsförvaltning är inte en helt lätt sak att lösa för gemene bostadsrättsförening i Stockholm. Men det måste göras. Hjälp kan fås av extern förvaltare.

Visste du att fastighetsförvaltning handlar om så mycket mer än att bara se till att ett hus sköts om på rätt sätt? Att förvalta fastigheter innebär att ta hand om verkligen allt som har med fastigheten att göra – inklusive frågor som rör ekonomi och juridik. En bostadsrättsförening i Stockholm kan ha stor nytta av att anlita en extern fastighetsförvaltare.

Inom den ekonomiska förvaltningen hittar man till exempel uppgifter som administration gällande hyror, bokslut, redovisning samt ekonomistyrning. Den juridiska biten inkluderar till exempel formulering av avtal och överenskommelser med hyresgäster, ärenden som rör Stockholms stad, avtal med hantverkare och mycket mer.

Jämför leverantörer av fastighetsförvaltning i Stockholm till BRF

Det är lätt att förstå varför det är så viktigt med ansvarsfull fastighetsförvaltning i Stockholm. När det kommer till just bostadsrättsföreningar brukar föreningens egna medlemmar ha fullt sjå att hinna med städdagar och eventuella styrelsemöten. Att faktiskt ta hand om själva fastighetsförvaltningen brukar ofta vara övermäktigt för en vanlig BRF i Stockholm.

Därför är det klokt att anlita denna tjänst externt. Många företag som erbjuder fastighetsförvaltning erbjuder helhetslösningar, där hela bostadsrättsföreningens behov av förvaltning tas om hand av en enda aktör. Självklart bör man alltid jämföra olika entreprenörer innan man tecknar stora, långtgående avtal om förvaltning av en BRF. Det kan finnas skillnader i såväl pris som kompetens och erfarenhet.

Publicerat den
Kategoriserat som Fastighet

Arkitekturens mångfald i Göteborg

Göteborg, en stad präglad av både historisk charm och modern innovation, erbjuder en fascinerande arena för arkitekter. Denna västkustpärla är hem för en mängd olika arkitektoniska projekt, från imponerande köpcentrum och avancerade sjukhus till idylliska villor och mysiga fritidshus. För arkitekter i denna dynamiska stad innebär detta en värld av möjligheter och utmaningar.

För en arkitekt i Göteborg är ingen dag den andra lik. Arbetsuppgifterna varierar kraftigt, både i omfattning och natur. Vissa projekt kan kräva månadsvis av detaljerad planering och genomförande, medan andra kan vara kortare uppdrag som bara tar några timmar i anspråk. Storleken och komplexiteten på projektet spelar en avgörande roll i hur arbetet formas.

Storskaliga projekt och unika designsignaturer

När det gäller mer omfattande projekt som köpcentra, sjukhus, bibliotek eller flerbostadshus, är det vanligt att flera arkitekter samarbetar. Dessa projekt kräver ofta ett team av specialiserade arkitekter, ibland från samma byrå, men det händer också att olika byråer förenas för ett gemensamt mål. Denna samarbetsanda speglar Göteborgs anda av innovation och gemenskap.

I Göteborgs arkitektkrets finns en rik mångfald av stilar och designfilosofier. Vissa arkitekter föredrar att skapa minimalistiska, stilrena byggnader, medan andra har en passion för mer ovanliga och unika konstruktioner. Dessa personliga signaturer är tydliga i deras verk, vilket gör det möjligt för klienter att välja en arkitekt vars vision harmonierar med deras egna idéer.

Vikten av att välja rätt arkitekt

När du står inför att anlita en arkitekt i Göteborg, är det viktigt att utforska och förstå arkitektens tidigare arbeten. Detta ger inte bara inspiration för ditt eget projekt, men också en tydlig bild av vad arkitekten kan erbjuda. Oavsett om du letar efter en traditionell inredningsarkitekt eller någon med en mer avantgardistisk stil, ger Göteborgs arkitektscen en bred palett av möjligheter.

Utöver traditionell arkitektur erbjuder Göteborg också expertis inom inredningsarkitektur. Inredningsarkitekt i Göteborg bidrar med sin unika förmåga att skapa harmoni och funktion inuti byggnader, vilket är avgörande för att skapa en komplett och njutbar miljö. Dessa professionella skapar rum som inte bara är estetiskt tilltalande utan även praktiskt utformade för att passa kundernas livsstil och behov.

Göteborgs arkitektur- och designvärld är en skattkista av möjligheter, fylld med professionell kompetens och kreativitet. Oavsett om det gäller ett stort offentligt projekt eller en personlig bostad, kan rätt arkitekt i denna stad ge liv åt dina visioner med expertis och stil.

Publicerat den
Kategoriserat som Arkitekt

Markiser Linköping – välj rätt återförsäljare 

Dags att köpa markiser i Linköping? Det finns all anledning att gå vidare med den tanken. Markiser är ett solskydd som ger det bästa av två olika världar. Dels så får du ett effektiv solskydd som erbjuder dig ett skönt inomhusklimat – eller skugga, om man talar om en terrassmarkis – och dels så får du också en estetisk höjning av din villa. 

Markiser ramar in dina fönster och skapar en hemtrevlig, mer personlig känsla. Det ger din bostad karaktär och blir ofta lite av pricken över I:et. Funktion och finess i ett och samma svep, men det handlar emellertid också om ett val som kräver att man har tungan rätt i munnen.

 Många villaägare kan vittna om inköp av markiser som inte alls nått de förväntningar man haft utan som redan efter något år gått sönder – eller blivit hårt angripna av smuts som nästan är omöjligt att tvätta bort. 

Så hittar du rätt återförsäljare av markiser 

Markiser i Linköping är en relativt stor investering och man vill som villaägare, givetvis, ha långsiktig återbäring på den initiala summa man betalar. Det viktiga blir då, enligt oss, att välja en seriös och skicklig återförsäljare. Här nedan följer några tips kring hur du kan hitta en sådan och göra ett tryggare val om du planerar att investera i markiser i Linköping

  • Erfarenhet. Hur länge har företaget funnits? Då det kommer till markiser så blir erfarenhet viktigt. Ett företag med god vana kan nästan direkt identifiera dina behov och matcha dessa mot rätt markiser. 
  • Möjlighet till hjälp. Viktigt är att man kan erbjudas hjälp. Detta både initialt – hur stora, och hur många, markiser behövs – med mätningen, men även med rådgivning kring exempelvis färger, modeller och material. Även sett till installationen av de markiser man slutligen väljer så bör en utsträckt hand erbjudas av leverantören. Professionell installation och montering är nästan ett måste för att få rätt funktion och rätt estetik. 
  • Garanti och service. Erbjuds du garanti på dina markiser – och på exempelvis jobbet med monteringen? Det bör du säkerställa. Även exempelvis ett serviceavtal är en fördel om du kan upprätta i samband med köpet. Regelbunden service ger dina markiser i Linköping längre livslängd. 
  • Referenser. Kolla alltid omdömen på nätet och be om nummer till tidigare kunder. Inga referenser? Det säger en hel del, eller hur? 
Publicerat den
Kategoriserat som Markiser

Markiser Norrköping – så hittar du rätt 

Markiser är utan tvekan det solskydd som adderar mest till en villa – sett rent estetiskt. Du får en möjlighet att skapa en unik, personlig villa där markiserna klär in dina fönster – och där du hela tiden kan erbjuda exempelvis besökare ett bra första intryck av din villa i Norrköping. Bara att köpa markiser i Norrköping alltså? 

Inte direkt. Tyvärr har markiser ett ganska dåligt rykte – och tyvärr så är detta till mångt och mycket välförtjänt. Det finns markiser i Norrköping som ger dig både ett exceptionellt bra solskydd och samtidigt också en estetisk höjning av din villa – men det finns även markiser som inte ger dig något av detta, åtminstone inte över en längre tid.

 Med tanke på att det trots allt handlar om en ganska stor investering så är det således viktigt att välja rätt markiser. 

Är dina markiser i Norrköping anpassade för vårt klimat? 

Anledningen till att många markiser inte håller måttet handlar om att de inte är anpassade för vårt klimat. Skulle dessa markiser i Norrköping sitta på ett hus i Spanien så skulle det inte handla om lika stora problem – men vi har både en höst och en vinter som ställer till det. Här nedan tänkte vi ge några snabba råd kring markiser och visa hur du ska agera för att hitta rätt. 

  • Välj rätt modell. Vill du ha fönstermarkiser, korgmarkiser – eller en markis som täcker din uteplats? Gå igenom de olika alternativen och ställ dessa mot dina behov och personliga preferenser. Gällande exempelvis mått så bör du alltid mäta innan. Det går att få markiser skräddarsydda, men då också till en extra kostnad. 
  • EU-standard. Ett bra sätt att ta reda på kvaliteten på markiser i Norrköping är att se efter att de är testade – och når den EU-standard som finns. EN13651 är den Europanorm som finns och som markiser ska vara testade för. 
  • Rätt återförsäljare. Se till att köpa markiser i Norrköping från ett företag som har erfarenhet, goda omdömen – och som kan hjälpa dig med installation och montering. Väljer du ett lokalt företag så har du en enklare resa både med service och framtida underhåll. Det kanske kostar lite extra, men det är värt det i längden. 

Läs mer information här: markisernorrköping.se

Publicerat den
Kategoriserat som Markiser

Stenläggning i Stockholm: Konsten och arbetet

Om du är i behov av stenläggare i Stockholm, är chansen stor att du är en stenläggare själv eller har ett projekt som kräver professionell stenläggning. Oavsett om du söker expertis eller vill marknadsföra dina egna tjänster som stenläggare är det en bransch som förtjänar uppmärksamhet och respekt.

En dold konstform

Det är sällan vi tänker på de skickliga människor som försörjer sig genom att lägga stenar på Stockholms gator, torg eller trädgårdar. Stenläggning är mer än bara ett yrke; det är en konstform i sig. Att placera stenar i vackra mönster och skapa hållbara, estetiska ytor kräver skicklighet och precision. Varje stenläggare är en konstnär i sitt eget rätt, och deras arbete går långt bortom en enkel praktisk funktion.

En utmanande yrkesbana

Att vara stenläggare i Stockholm är inte en enkel uppgift. Det kräver både fysisk styrka och tålamod. Oavsett väderförhållandena måste stenläggare utföra sitt arbete, vilket innebär att arbetet kan vara både utmanande och påfrestande. Det är ett yrke som sätter press på både kropp och själ. Många stenläggare har tvingats byta karriär på grund av de fysiska påfrestningarna, men de som stannar kvar vet att belöningen ligger i att skapa något vackert och hållbart.

Stenläggningens betydelse i Stockholm

Stockholm är en stad som ständigt utvecklas och förändras. När nya områden byggs upp är stenläggning ofta en viktig del av processen. Det handlar inte bara om ekonomi utan också om att skapa attraktiva och välkomnande miljöer. Sten har en lång historia som ett pålitligt och estetiskt tilltalande byggmaterial. Genom att använda sten i olika mönster och konfigurationer kan man skapa verkliga konstverk som förbättrar stadens estetik.

Möjligheter till konstnärlig uttryck

Stenläggning är inte bara funktionell utan också konstnärlig. I Stockholm finns många torg där stenläggning används för att skapa vackra mönster och konstverk. Dessa platser blir inte bara praktiska utan också kulturella och estetiska landmärken. Stenläggare har möjlighet att använda sin kreativitet och skapa unika och inspirerande utomhusmiljöer.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Säkerhetsdörrar Stockholm – frågor & svar 

Har du, liksom många andra, funderat på hur du kan höja säkerheten för dig och din familj i Stockholm? Att man ser att inbrotten ökar är något som fått många att inse att man måste investera i den egna tryggheten. 

Kombineras ökningen av inbrott dessutom med att få av dessa hittar en lösning så blir saken än mer klar. Polisen måste prioritera andra brott och detta gör att många av de inbrott som sker också skrivs av innan en utredning ens har påbörjats. Sorgligt, men inte desto mindre sant. 

Genom säkerhetsdörrar i Stockholm kan man skapa en tryggare bostad och detta gäller oavsett om det handlar om en villa eller en bostadsrätt. 

Säkerhetsdörrar Stockholm – för BRF:er

Gällande det senare så ser man att många BRF:er och fastighetsägare väljer att investera i säkerhetsdörrar i Stockholm och kombinera detta med en annan investering i form av fastighetsboxar. Dels ger detta en smidigare posthantering, men dels så ger den också trygghet, säkerhet och ett riktigt bra skydd i händelse av brand. 

Säkerhetsdörrar i Stockholm handlar emellertid också om att det finns en massa saker att tänka på. För att reda ut och skingra vissa frågetecken tänkte vi här nedan svara på några vanligt förekommande frågor – enligt följande: 

Är säkerhetsdörrar inbrottssäkra? 

Ja, och beroende på vilken säkerhetsklassning och vilken låskonstruktion du väljer så kan du också få en dörr som förvandlar ditt hem till ett fort. En säkerhetsdörr med en lägre klassificering ger dig ett bra skydd och gör att en inbrottstjuv måste använda sig av speciella verktyg och ha en massa tid för att kunna ta sig in – det är två saker som en tjuv sällan har och därför är det också ett bra val. 

Kan jag installera min dörr på egen hand? 

Rekommenderat är att du anlitar proffs. Dels för att prestandan ska vara optimal och skyddet fullgott – men dels även ur ett försäkringsperspektiv. Monterar du en säkerhetsdörr på ett felaktigt sätt och en tjuv tar sig in så kan det påverka din försäkring. Tilläggas är att säkerhetsdörrar i Stockholm ofta uppmuntras av försäkringsbolag som kan erbjuda lägre premier som en morot. 

Kan jag välja mellan olika färger? 

Oh ja! Säkerhetsdörrar kommer i en mängd olika utföranden, färger och profiler. Det finns egentligen ingen skillnad mot en vanlig dörr i det rent estetiska. Skillnaden ligger i att det under profilen – av exempelvis ek – ligger en skiva av tjockt, galvaniserat stål. Rent estetiskt så finns all anledning att välja en säkerhetsdörr och matcha den mot övriga bostaden och övrig arkitektur. 

Publicerat den
Kategoriserat som Säkerhet

Bli klimatsmart och kontakta en solcellsleverantör!

Den senaste tiden har tillgång och priser för elektricitet blivit en kritisk fråga för privatpersoner och företag. En solcellsleverantör kan lösa problemet.

Vårt beroende av elektricitet tycks bli allt större i framtiden. Vi vill inte längre smutsa ner atmosfären genom att utnyttja fossila bränslen som olja och gas. Dessa energikällor producerar obönhörligen klimatgaser som gör att jordklotet värms upp. Våra politiker lovar bot och bättring och deltar i oändliga konferenser där uppgörelser träffas med världens ledare om en rad åtgärder.

Men omvandlingen till ett fossilfritt samhälle tar tid. Utbyggnaden av vindkraft har pågått länge men stöter ibland på problem. Ingen vill ha en väderkvarn på sin egen tomt! Det finns också en rad skeptiker som menar att vind- och solkraft inte räcker till för industrins försörjning av elektricitet. Att bygga ut kärnkraft är kontroversiellt i många kretsar. Ett antal haverier med härdsmältor har inträffat och slutförvaring av uttjänt kärnbränsle är inte slutgiltigt löst.

Men vi kan väl lösa problemen genom att minska vår elförbrukning? Visst kan vi spara på el, men det låter som att odla en tulipanaros. Den är lätt att uttala men svårare att göra. Industrin behöver allt större mängder av elektricitet. Vi ska producera fossilfritt stål och då behöver vi ersätta kol med vätgas. Framställning av vätgas sker genom elektrolys och då behövs el i stora mängder.

Egen elproduktion med hjälp av en solcellsleverantör

Elin och Erik har köpt ett äldre hus som har stor potential. Det fyller dock inte några som helst kriterier för ett modernt hus. Villan har dålig isolering och har ett vattenbaserat system där uppvärmning sker med en oljepanna. Före inflyttning ska huset bli tilläggsisolerat och dessutom ska oljepannan rivas ut och ersättas med bergvärme och värmepump. Ett aber är förstås att värmepumpen behöver el och ingen i familjen vill köpa odefinierad elkraft från icke fossilfria källor.

“Vi måste tänka till rejält om hur vi ska försörja familjen och huset med elektricitet”, säger Elin eftertänksamt. “Inte nog med att vi ska installera nya hushållsapparater utan vi ska ju också köpa en elbil”, fortsätter hon. Erik rynkar sin panna, men har självklart en lösning. “Vi skulle ju kunna installera solceller på vårt tak”, säger han. “Men har vi verkligen tillräckligt med sol för att solcellerna ska klara vårt behov?” frågar Elin.

Erik har läst på en del om hur solceller fungerar. Han vet redan att antalet soltimmar i vårt land räcker till för att försörja en vanlig villa med huvuddelen av den elektricitet som behövs. Vid vissa tider under året genereras dessutom överskottsel som dock kan säljas till det fasta elnätet via samarbete med elhandelsbolag.

En solcellsleverantör hjälper till med investeringskalkyl

Erik och Elin bestämmer sig för att kontakta en solcellsleverantör. En representant för firman kommer på besök för att undersöka deras specifika behov och vilka förutsättningar som gäller för just deras hus. Huset har bra läge och solinstrålningen skyms vare sig av någon skorsten eller av höga träd. Leverantören har också statistik från SMHI som visar antalet soltimmar på orten och hur mycket el som kan bli producerad under ett normalår.

“Vi har tänkt att köpa en elbil om något år”, nämner Elin. “Kommer vi att kunna ladda bilen med den el vi själva producerar?” Representanten från leverantören nickar och menar att firman kan hjälpa till att installera laddstolpar. “Då kan batteriet laddas under dagen och under natten kan ni ladda bilen med egentillverkad elektricitet”, menar han. “Vi tar på oss hela projektet från installation till idrifttagning och vi kan också hjälpa er att träffa avtal om försäljning av det överskott av el som ni sannolikt kommer att generera under vissa tidpunkter”.

Läs mer information och tips för dig på webbplats: elavsol.se

Publicerat den
Kategoriserat som Solceller

Inomhusmiljöutredning – vilken kvalitet har luften?

Har du problem med huvudvärk, med rinnande näsa, koncentrationen eller med exempelvis en svårförklarad dagtrötthet? Många av dessa symptom kan viftas bort med att det handlar om exempelvis allergier eller att man har sovit dåligt – eller att man är stressad.

Det kan emellertid också handla om att luften i hemmet eller i lokalen där företaget huserar är undermålig – och att man som en konsekvens av detta heller inte kan prestera på en bra nivå.

En inomhusmiljöutredning ger tydliga svar kring detta – och även förslag på lämpliga åtgärder för att skapa en bättre miljö i en byggnad, lokal eller fastighet.

Varför är luften av sämre kvalitet?

Det kan finnas många olika skäl till varför luften i en lokal inte alls ligger i linje med de krav som finns. Dels så kan det handla om emissioner från byggmaterial, dels så kan det handla om föroreningar från tilluften och dels så kan exempelvis otillräcklig luftväxling leda till problem.

Det svåra – och det som många upplever – är att man inte blir tagen på allvar. Känner du att du har svårt att hålla fokus genom en hel arbetsdag, upplever du huvudvärk varje dag på ditt arbete – eller känner du att luften är torr och att du har problem med att andas så kan rådet du får vara att bita ihop. Få företag är villiga att genomföra en inomhusmiljöutredning och betala pengar för en sådan – man viftar hellre bort problemen och skyller på någonting annat.

En inomhusmiljöutredning leder till förbättringar

Viktigt är därför att man försöker se över hur alla andra mår. There´s a power in numbers – och detta gäller i synnerhet i frågor som rör arbetsmiljön. Kan ni samla ett antal anställda som upplever samma problem och som har olika symptom som tyder på en undermålig luftkvalitet så blir det också enklare att övertyga om en inomhusmiljöutredning.

Viktigt är även att föra fram det bästa argumentet: sker en professionell inomhusmiljöutredning så leder denna också till förbättringar – något som i slutändan leder till en bättre prestation och en bättre arbetsplats. Ser man som företag inte investeringen i detta så är någonting väldigt fel.

Smarta lås – ett smidigt låssystem till hemmet

Hur många gånger har man inte trott att man tappat bort nycklarna innan man hittar dem djupt nere i fickan? Med smarta lås i dörren är nycklar ett minne blott.

Som kvinna kan man ha precis lika djup handväska som män har jackfickor. Det sistnämnda är sällan något som det egentligen pratas högt om. Många vet att kvinnor förvara allsköns saker i handväskan för att man aldrig vet när man behöver dem. Det kan vara allt från mobil och tamponger till ett klädombyte. Fråga en man om han vill tömma jackfickorna så kommer man få se massa saker så som skruvmejslar, muttrar, mobilen med mera.

Därför kan det vara lika svårt för båda könen att få upp nycklarna när man kommer hem och ska låsa upp. Där står man, fullastad med saker i händerna medan regnet öser ner och försöker hitta en nyckel. Det kommer ta tid innan man hittat botten på handväskan eller jackfickan. Så när man väl kommer innanför dörren kommer man att se ut som en dränkt katt.

Smarta låssystem med smarta funktioner

Genomblöt och ur humör funderar man om det kan finnas någon alternativ lösning till nyckelproblemet. Vilken tur att det faktiskt finns alternativ! Fler och fler installerar smarta lås i sina dörrar. Många har en kodbricka eller en kod till dörren för att komma in. Det underlättar även för barn som ska börja gå hem själva från skolan som inte kan förvara nyckeln på ett bra sätt.

Med en kod kan de lätt knappa in rätt kod och komma in i bostaden. Köper man smarta lås som exempelvis Nimly, så finns det flera saker som kan ingå i låset. En populär funktion är att använda fingeravtryck. Man kan också styra låset via en app vilket är praktiskt om man behöver släppa in någon när man inte själv är hemma.

Publicerat den
Kategoriserat som Säkerhet