Ren luft med OVK-besiktning

Att vår inomhusmiljö ska vara sund och hälsosam tar vi för givet. För att detta ska kunna upprätthållas finns det bestämmelser om obligatorisk OVK-besiktning sedan många år tillbaka.

En inomhusmiljö som inte gör människor och djur sjuka ska vara en självklarhet. Så har det inte alltid varit. Mätvärden från 1990-talet visade ofta på alldeles för höga halter av föroreningar av olika slag i fastigheter. Detta gällde inte bara i privatpersoners hem utan i lokaler som skolor, förskolor och lokaler för hälso- och sjukvård.

Med dessa resultat som bas bestämdes att besiktning av ventilationssystem ska ske med vissa mellanrum i alla olika typer av offentliga lokaler. Beroende på vilken verksamhet som bedrivs i lokalerna ska spannet vara mellan tre till sex år. För att veta vad som gäller för din fastighet kan du kontakta kommunen eller ett auktoriserat företag som sysslar med obligatorisk ventilationskontroll.

OVK-besiktning ger bättre inomhusklimat

Vid en OVK-besiktning går man igenom hela ventilationen i fastigheten. Rör och liknande täpps med tiden till av partiklar och behöver troligen rengöras då besiktningen skett. Det kan uppstå skador som gör att man behöver byta delar av ventilationen. Halterna av föroreningar mäts och noteras.

Då besiktningen är genomförd blir den antingen godkänd direkt eller så finns det saker som behöver åtgärdas. och sådana åtgärder ska utföras inom bestämda tidsintervaller. När allt är ordnat får man ett intyg att fastigheten är besiktigad och godkänd. Detta intyg kan hängas upp väl synligt i fastigheten. OVK-besiktning är ditt kvitto på att inneklimatet är friskt. Läs mer om OVK-besiktning på denna hemsida: https://www.ovkbesiktning.nu/

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Lösningar för bostadsanpassning för hem i Stockholm

Har du svårt att fungera i ett hem som har standardmått och standardutrustning? Då finns det lösningar för bostadsanpassning till ditt hem i Stockholm, så att du kan få ett fungerande hem.

Känner du inte att du har ett fungerande hem som passar för dig? Det kan vara så att du har ett hem där du känner att du får kämpa för att kunna fungera. Eller så är det till och med så pass att du inte ens kan göra vissa saker, som att laga mat. För dig som har begränsningar eller hinder i form av funktionsnedsättning eller liknande, finns det lösningar för bostadsanpassning i Stockholm. Lösningar som gör att du kan leva ett fullt normalt liv i ditt hem, eller att de som assisterar dig kan utföra alla funktioner på ett bra sätt. Som att hjälpa dig upp ur din säng eller ge dig en dusch.

Kloka lösningar för anpassning av din bostad

När det gäller bostadsanpassning så finns det en stor mängd olika lösningar som kan skräddarsys för din bekvämlighet. Det kan vara sådant som att dörrar behöver breddas och trösklar tas bort. Kanske behövs det även en ramp för att du ska kunna komma in i ditt hem. Men det kan även vara sådant som att din köksbänk behöver höjas eller sänkas. Meningen med en bostadsanpassning är ju att bostaden ska anpassas efter dig. Så därför finns det vissa åtgärder som är standard, men även sådant som går att skräddarsy.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Anlita en mäklare i Upplands Väsby

Många vill sälja sin lägenhet på egen hand. Anledning: man önskar slippa kostnaden som en mäklaren innebär. Men i Upplands Väsby är en mäklares tjänster mer än bara själva försäljningen.

När Erik och Anna bestämde sig för att sälja sin lägenhet var de helt på det klara med hur mycket den skulle säljas för. De lade ut lägenheten för försäljning med utgångspriset och bjöd intresserade att komma och titta på den.

Det kom några par och tittade, men det var bara nyfikna som gillade att gå på visning. De intresserade lös med sin frånvaro. Erik och Anna satte ut annonser i den lokala tidningen samt på sociala medier online men inget hände.

En mäklare i Upplands Väsby anlitades

Till sist var de tvungna att inse att de inte skulle få lägenheten såld på egen hand. De kontaktade en mäklare som sas vara bra på att sälja lägenhet Upplands Väsby. Kristina, som mäklaren hette, kom på besök och gick igenom lägenheten rum för rum. Sedan satte de sig ner för att höra vad hon hade att säga.

Hon uppmanade dem att plocka undan allt personligt. Så lite saker som möjligt för att göra ett luftigt och fräscht intryck. Hon rekommenderade att de köpte snittblommor som skulle placeras ut strategiskt i lägenheten för att göra ett vackert intryck. Gömma fjärrkontroller och köksapparater. I köket fick de gärna ha några krukor med örter och hade de några fina burkar kunde även de få finnas som dekoration. En fruktskål med färgglada frukter kunde placeras i en vacker skål på vardagsrumsbordet.

Ljussättningen är viktig så de skulle tänka på vilka lampor som stod framme. Mjukt ljus ger en varmare och mera ombonad känsla.

Bästa resultatet direkt med mäklare

Mäklaren visade sig vara en bra investering. Hon tog hand om allt. Hjälpte till med styling, fotografering, annonsering och budgivning. Aldrig hade de varit så nervösa. Men de hade inte behövt oroa sig. Det kom massor med människor för att titta på lägenheten. Sen började budgivningen som pågick i flera dagar. Sakta kröp siffrorna uppåt. De kunde inte tro det var sant, intressenterna var som galna.

En kväll när klockan var tio ringde Kristina. Nu var det klart. Efter ett långt budande mellan två familjer hade den ena familjen till slut gett upp. När hon sa summan trodde de inte sina öron. De skulle få ut precis det som de önskat från början, och det efter att Kristina fått sin provision.

Publicerat den
Kategoriserat som Mäklare

Skaffa nytt boende i samband med en vårdnadstvist

En vårdnadstvist inleds i samband med att den ena vårdnadshavaren stämmer den andre och lämnar in en ansökan om ensam vårdnad snarare än gemensam vårdnad. Då denne motsätter sig detta så inleds en procedur som kan ta både tid och energi – och som, sett till ovissheten, kan påverka hela livssituationen för de inblandade. Detta gäller inte minst för barnen. 

Faktum är att en vårdnadstvist ofta påverkar barnen väldigt hårt – både för stunden och för framtiden. Detta blir en paradox i sammanhanget: två föräldrar bråkar om vårdnaden och vill genom att få ensam vårdnad göra det som är bäst för sina barn. Vårdnadstvisten i sig blir emellertid något som kan skapa livslånga, själsliga ärr. Det är också av den anledningen man bör se en vårdnadstvist som den absolut sista utvägen. Fungerar ingenting annat så är det ett alternativ, men innan dess kan man exempelvis ta hjälp av kommunen som alltid, enligt lag, måste erbjuda par som initierat en vårdnadstvist hjälp i form av samarbetssamtal. 

En detalj som kan komma att ställas i skymundan i samband med en vårdnadstvist gäller boendet. Dels i form av det uppenbara – vart ska barnet bo medan tvisten pågår? Gällande det så kan domstolen gå in och ge ett beslut om föräldrarna inte kan komma överens – vilket inte är ovanligt – och säga var barnet ska bo medan konflikten hittar en lösning.

 Var ska du bo i framtiden?  

 En annan aspekt av boendet gäller för vårdnadshavaren och dennes framtid. Hur ska man egentligen tänka i samband med att man befinner sig i en vårdnadstvist och kanske nyligen genomfört en skilsmässa? Man kanske inte ännu hittat rätt boende att köpa och man kanske heller inte riktigt kommit underfund om var man vill bo – och hur stort – innan man vet hur vårdnadstvisten kommer att lösas. Detta kan skapa vissa problem. 

Tar exempelvis rätten hänsyn till hur man bor i samband med en vårdnadstvist – och om den andra vårdnadshavaren bor större; har då denne större chans att vinna en vårdnadstvist och få ensam vårdnad? Hur man bor spelar roll, men det handlar inte om hur stort eller flådigt det är. Det handlar om att kunna erbjuda barnet trygghet, kärlek, tak över huvudet och allt annat som står skrivet i barnkonventionen. Man kan således bo i en mindre bostad och ändå ha lika stor chans att vinna en vårdnadstvist som om man bor i ett gigantiskt hus. 

Flytt till en annan stad – kan det påverka? 

Att man flyttar är naturligt. Svensken flyttar i genomsnitt tio gånger under en livstid. Men, att flytta som förälder kan däremot vara mer vanskligt. Faktum är att många vårdnadstvister handlar om just detta. 

En vårdnadshavare kanske erbjuds ett arbete i en annan stad eller träffar en ny kärlek där. Barnen – och den andra vårdnadshavaren – är däremot rotade i den gamla staden. Hur kan detta lösas – ska barnen flytta med den andra föräldern, ska den som bor kvar ha ensam vårdnad eller kan man ha fortsatt gemensam vårdnad och växelvis boende även om en vårdnadshavare flyttar? 

Det senare är det som är att föredra. Att man flyttar behöver inte påverka barnen så extremt mycket. Man kan ofta lösa detta genom att barnen kanske bor hos den förälder som flyttat under kanske varannan helg eller var tredje sådan. Här handlar det om att hitta en god kommunikation och att gärna ta hjälp av kommunen för att hitta en konstruktiv lösning. Fungerar inte det så är kanske en vårdnadstvist den enda vägen att gå. Kom dock ihåg följande: att en vårdnadshavare tilldöms ensam vårdnad innebär inte att den andre föräldern försvinner ur barnets liv. Man har alltid rätt till umgänge och barnen ska ha kontakt med båda sina föräldrar.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Trivs bättre hemma med inglasad balkong

Under sommaren är det ofta varmt och kvalmigt i hemmet. Har du en balkong som är en svalkande oas eller har du en balkong där du snarare blåser bort? Få ut mer av balkongen genom att glasa in.

När du tycker det är för varmt inne vill du ofta ge dig ut, kanske till stranden, sitta på ett härligt café intill vattnet eller bara promenera. Samtidigt är det inte alltid du har tid eller lust att ge dig iväg. Kanske vill du njuta av att vara hemma. När du har en inglasad balkong kan du göra just detta.

För på den inglasade balkongen kan du själv anpassa hur mycket solljus och vind du vill släppa in. Genom att låta vinden fläkta dig behöver du inte bli för varm. Genom att låta persienner eller gardiner skugga dig, behöver du inte bli stekt. Hur ser din balkong ut? Är den redan inglasad eller funderar du på att fixa det?

Att upphandla en balkonginglasning

Om du själv vill kontakta glasmästare och låta glasa in din balkong så gör det. Kontakta några olika och be om kostnadsförslag. Olika entreprenörer rekommenderar säkert lite olika lösningar. Kolla exempelvis med Balkongrutan som är skickliga på området.
När du tar offerter från flera hantverkare får du snart ett hum om var priserna ligger och vilka tillval du vill ha eller kan välja bort. Vilka material vill du ha, vilken stil och hur många rutor ska till exempel vara öppningsbara? Nu är din njutbara balkong bara ett beslut bort.

Publicerat den
Kategoriserat som Fastighet

Att tapetsera är en konst

Det är inte helt lätt att ge sig på att tapetsera om man aldrig har gjort det förut. Men med lite tips och trix från proffsen så kan även en ovan tapetserare få fina väggar med nya tapeter.

När det gäller renoveringar så finns det vissa saker som man mer än gärna lejer bort till proffsen. När det kommer till andra delar så gör man det helst själv. Att få upp nya tapeter på väggarna där hemma är ett härligt lyft och ger ett helt nytt estetiskt intryck när man kommer in i rummet. Men att tapetsera själv, om man aldrig tidigare gjort något sådant, är inte alls särskilt lätt. För att få det där perfekta slutresultatet så behöver man vara noggrann, koncentrerad och fokuserad under tiden som man tapetserar. Att sätta upp tapeter är en konst.

Tapetsera själv eller anlita ett proffs

Om man nu inte vill göra jobbet själv utan hellre lejer bort jobbet till någon annan så går det minst lika bra. Att få väggarna tapetserade av ett proffs gör att slutresultatet blir precis så som man vill ha det, alldeles perfekt. En målare som sysslar med tapetsering under sina arbetsdagar har vanan inne och den kunskap som krävs för att jobbet ska bli ordentligt gjort.

Letar ni efter en specialist på tapetsering i Stockholm som kan komma och hjälpa er med den stundande renoveringen? Frukta ej, det finns gott om företag som sysslar med just detta. Kika online för att hitta tips!

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Anlita experter för att undersöka huset

Att köpa hus är en stor affär och det är viktigt att försäkra sig om att allt står rätt till. Genom att ta hjälp av experter kan man känna sig tryggare om det mot förmodan skulle dyka upp något fel.

Ett husköp är för de flesta en kostsam historia. Kanske har man fått vrida och vända på planerna en del för att landa i en budget där pengarna räcker till; Det ska finnas tillräckligt för både själva köpet och till eventuella renoveringar. Då gäller det att det inga stora oväntade kostnader dyker upp. Därför är det viktigt att ta reda på husets skick innan man köper det. Där har köparen själv ett stort ansvar. Man kan enbart häva köpet på grund av fel om de är så pass dolda att det inte är rimligt att man skulle ha upptäckt dem innan.

Ta hjälp istället för att chansa

Att ta reda på om ett hus har några fel kräver mycket kunskap. När man ska köpa ett hus är det därför bäst att ta hjälp av en kunnig besiktningsman som har koll på hur huset ska undersökas för att eventuella fel ska hittas. Om man försöker undersöka huset utan att ha tillräckliga kunskaper finns risken att man missar något, men med en erfaren besiktningsman kan man vara trygg med att allt verkligen har undersökts. Skulle något fel sedan upptäckas som varit där sedan innan köpet så kan man få hjälp med den juridiska biten av någon som är expert på just dolda fel i hus.

Publicerat den
Kategoriserat som Fastighet

Skaffa säkerhetsdörr till lägenhet

Många tänker att en säkerhetsdörr fungerar främst som inbrottskydd. Men det finns många fördelar därtill som gör en säkerhetsdörr till en både smart och praktisk lösning för ditt hem.

Din dörr skyddar självklart i första hand mot bovar som vill åt dina värdesaker. Men många tjuvar är professionella och har rätt verktyg för att snabbt bryta upp dörren och råna dig. Med en säkerhetsdörr är det mycket svårare att bryta upp dörren. Då skulle de vara tvungna att använda ett fönster, och i ett våningshus blir detta riskabelt för tjuven.

Förutom säkerheten, är säkerhetsdörrar också brandsäkra och ljudisolerade. Detta är mycket bra att ha om du bor i en lägenhet, men även i villa. Det kommer att bli mycket tystare i din lägenhet. Skulle eventuellt en brand uppstå i någon annan lägenhet, tillåter inte dörren elden att spridas.

Investering i säkerhetsdörr

En säkerhetsdörr är dyrare är vanliga dörrar. Men tänk på att fördelarna är mycket större än priset. I slutändan skulle det blir mycket dyrare att bli av med sin dator eller TV. Dessutom erbjuder sig en del bolag att hjälpa dig med rabatter på hemförsäkringen. Bor du i lägenhet bör du be fastighetsägaren om lov för dörrbyte. Du skulle även kunna fråga om alla i trapphuset också vill ha en säkerhetsdörr. I sådana fall kan man få ett bättre pris med mängdrabatt. Du ska se till att dörren du väljer når säkerhetskvalifikationerna. En dörr ska hålla mellan 50-100 år så det är viktigt att uppmärksamma smådetaljerna och se till att de håller. Läs mer om säkerhetsdörrar på denna sida: teamguardab.se

Publicerat den
Kategoriserat som Badrum

Ett varierande område

Som fastighetsskötare har man ett stort och varierande jobb. Man kan säga att man är lite av en allt-i-allo. Man kan få uppgifter som städning, snickeri, målning och trädgårdsskötsel.

Som fastighetsskötare tar man hand om en hel del olika saker. Han fixar allt från en lampa som gått sönder, strul med värmen eller vattnet till att kontrollera brandsäkerheten i fastigheten. Det är ett väldigt intressant och varierande jobb. Man kan hitta fastighetsskötare på alla former av boenden, från privata villor till stora lägenhetskomplex. Utöver att de ser till att fastigheten är i gott skick tar de även hand om utemiljön. Är häcken för spretig? Inga problem, de klipper ner den så mycket ni önskar. Knakar det i gångjärnen på ytterdörren? Fastighetsskötaren kommer och smörjer in dem. De problem som uppkommer löser de helt enkelt, i alla fall de allra flesta.

Vill du jobba som fastighetsskötare?

Hur vet man om det är ett jobb som passar dig? Det kan vara svårt att veta. Är du osäker kanske du kan börja med att praktisera som fastighetsskötare ett tag. Det man måste vara beredd på är att det är ett jobb med mycket utetid och att det förekommer en del fysiskt arbete. Man är ofta på olika ställen under dagen och får ibland patrullera sina områden och upptäcka själv vad som behöver göras och hur man ska prioritera. Det finns bra utbildningar idag till fastighetsskötare. Det går att plugga på distans eller läsa på en skola. Det finns utbildning på olika orter. Mer information om fastighetsskötsel finns här: fastighetsskötselstockholm.se

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Konst och teknik

Den som någon gång har försökt sig på att bygga en koja vet nog hur svårt det är. Det är också därför det krävs lång utbildning och kunskap inom ett flertal olika områden för att kunna rita hus.

För att kunna bli en av alla arkitekter i Stockholm krävs att man har ett brett kunskapsfält. Man ska kunna skapa ett funktionellt hus som går att bo i. Huset ska även vara hållbart och kunna tåla boende samt väder och vind, under många år framöver. Och mitt i allt ska man ha ett konstnärligt sinne som skapar något vackert, där hänsyn även tas till omgivningen och var huset är placerat. När man vet om det så är det ännu mer fascinerande att se de skapelser som byggs ritade av en arkitekt.

Val av material

Även om hus i många fall ser någorlunda likadana ut på utsidan så kan valet av planlösning och material göra att husen skiljer sig markant åt. Två hus med samma boendeyta och samma antal rum kan ändå kännas litet i ena fallet och stort i det andra. Det kan också kännas klassiskt i ena fallet och modernt i det andra.

Valet av material i hela huset väljer vilken känsla man vill ha av huset. Men det har även andra variabler som hållbarhet, underhåll och prislapp. Det går även att bygga ett hus baserat på miljövänlighet och en så låg driftskostnad som möjligt. Något som ligger mycket i fokus när hus skapas i dagens områden.

Publicerat den
Kategoriserat som Bygg