Klingapark.se

Anlita experter för att undersöka huset

Att köpa hus är en stor affär och det är viktigt att försäkra sig om att allt står rätt till. Genom att ta hjälp av experter kan man känna sig tryggare om det mot förmodan skulle dyka upp något fel.

Ett husköp är för de flesta en kostsam historia. Kanske har man fått vrida och vända på planerna en del för att landa i en budget där pengarna räcker till; Det ska finnas tillräckligt för både själva köpet och till eventuella renoveringar. Då gäller det att det inga stora oväntade kostnader dyker upp. Därför är det viktigt att ta reda på husets skick innan man köper det. Där har köparen själv ett stort ansvar. Man kan enbart häva köpet på grund av fel om de är så pass dolda att det inte är rimligt att man skulle ha upptäckt dem innan.

Ta hjälp istället för att chansa

Att ta reda på om ett hus har några fel kräver mycket kunskap. När man ska köpa ett hus är det därför bäst att ta hjälp av en kunnig besiktningsman som har koll på hur huset ska undersökas för att eventuella fel ska hittas. Om man försöker undersöka huset utan att ha tillräckliga kunskaper finns risken att man missar något, men med en erfaren besiktningsman kan man vara trygg med att allt verkligen har undersökts. Skulle något fel sedan upptäckas som varit där sedan innan köpet så kan man få hjälp med den juridiska biten av någon som är expert på just dolda fel i hus.

Skaffa säkerhetsdörr till lägenhet

Många tänker att en säkerhetsdörr fungerar främst som inbrottskydd. Men det finns många fördelar därtill som gör en säkerhetsdörr till en både smart och praktisk lösning för ditt hem.

Din dörr skyddar självklart i första hand mot bovar som vill åt dina värdesaker. Men många tjuvar är professionella och har rätt verktyg för att snabbt bryta upp dörren och råna dig. Med en säkerhetsdörr är det mycket svårare att bryta upp dörren. Då skulle de vara tvungna att använda ett fönster, och i ett våningshus blir detta riskabelt för tjuven.

Förutom säkerheten, är säkerhetsdörrar också brandsäkra och ljudisolerade. Detta är mycket bra att ha om du bor i en lägenhet, men även i villa. Det kommer att bli mycket tystare i din lägenhet. Skulle eventuellt en brand uppstå i någon annan lägenhet, tillåter inte dörren elden att spridas.

Investering i säkerhetsdörr

En säkerhetsdörr är dyrare är vanliga dörrar. Men tänk på att fördelarna är mycket större än priset. I slutändan skulle det blir mycket dyrare att bli av med sin dator eller TV. Dessutom erbjuder sig en del bolag att hjälpa dig med rabatter på hemförsäkringen. Bor du i lägenhet bör du be fastighetsägaren om lov för dörrbyte. Du skulle även kunna fråga om alla i trapphuset också vill ha en säkerhetsdörr. I sådana fall kan man få ett bättre pris med mängdrabatt. Du ska se till att dörren du väljer når säkerhetskvalifikationerna. En dörr ska hålla mellan 50-100 år så det är viktigt att uppmärksamma smådetaljerna och se till att de håller. Läs mer om säkerhetsdörrar på denna sida: teamguardab.se

Ett varierande område

Som fastighetsskötare har man ett stort och varierande jobb. Man kan säga att man är lite av en allt-i-allo. Man kan få uppgifter som städning, snickeri, målning och trädgårdsskötsel.

Som fastighetsskötare tar man hand om en hel del olika saker. Han fixar allt från en lampa som gått sönder, strul med värmen eller vattnet till att kontrollera brandsäkerheten i fastigheten. Det är ett väldigt intressant och varierande jobb. Man kan hitta fastighetsskötare på alla former av boenden, från privata villor till stora lägenhetskomplex. Utöver att de ser till att fastigheten är i gott skick tar de även hand om utemiljön. Är häcken för spretig? Inga problem, de klipper ner den så mycket ni önskar. Knakar det i gångjärnen på ytterdörren? Fastighetsskötaren kommer och smörjer in dem. De problem som uppkommer löser de helt enkelt, i alla fall de allra flesta.

Vill du jobba som fastighetsskötare?

Hur vet man om det är ett jobb som passar dig? Det kan vara svårt att veta. Är du osäker kanske du kan börja med att praktisera som fastighetsskötare ett tag. Det man måste vara beredd på är att det är ett jobb med mycket utetid och att det förekommer en del fysiskt arbete. Man är ofta på olika ställen under dagen och får ibland patrullera sina områden och upptäcka själv vad som behöver göras och hur man ska prioritera. Det finns bra utbildningar idag till fastighetsskötare. Det går att plugga på distans eller läsa på en skola. Det finns utbildning på olika orter. Mer information om fastighetsskötsel finns här: fastighetsskötselstockholm.se

Konst och teknik

Den som någon gång har försökt sig på att bygga en koja vet nog hur svårt det är. Det är också därför det krävs lång utbildning och kunskap inom ett flertal olika områden för att kunna rita hus.

För att kunna bli en av alla arkitekter i Stockholm krävs att man har ett brett kunskapsfält. Man ska kunna skapa ett funktionellt hus som går att bo i. Huset ska även vara hållbart och kunna tåla boende samt väder och vind, under många år framöver. Och mitt i allt ska man ha ett konstnärligt sinne som skapar något vackert, där hänsyn även tas till omgivningen och var huset är placerat. När man vet om det så är det ännu mer fascinerande att se de skapelser som byggs ritade av en arkitekt.

Val av material

Även om hus i många fall ser någorlunda likadana ut på utsidan så kan valet av planlösning och material göra att husen skiljer sig markant åt. Två hus med samma boendeyta och samma antal rum kan ändå kännas litet i ena fallet och stort i det andra. Det kan också kännas klassiskt i ena fallet och modernt i det andra.

Valet av material i hela huset väljer vilken känsla man vill ha av huset. Men det har även andra variabler som hållbarhet, underhåll och prislapp. Det går även att bygga ett hus baserat på miljövänlighet och en så låg driftskostnad som möjligt. Något som ligger mycket i fokus när hus skapas i dagens områden.

Låt en expert undersöka ditt hus

Ska du köpa eller sälja ett hus? Nytt eller gammalt? Att låta göra en professionell besiktning är klokt. Det ger dig information om hur huset mår, och du slipper tråkiga överraskningar.

Nästan alla hus, vare sig det är ett gammalt hus eller ett nytt, kan ha någon större eller mindre skada. Har det inte uppstått kan det finnas risk att det uppstår. För de flesta är det svårt att upptäcka, man vet inte var man ska leta. En professionell besiktningsman har lång erfarenhet av var skador vanligen uppstår, och var riskerna finns för nya skador.

Enligt lag ska man som säljare av ett hus uppge kända brister, men det kräver att man vet om dem. På samma sätt har man som köpare en undersökningsplikt av ett objekt. Men för en lekman är det svårt att göra en korrekt bedömning.

Upptäckta fel kan åtgärdas innan det är för sent

Om man upptäcker en skada i tid är den oftast ganska lätt att åtgärda. Upptäcker man risker för skada är det ännu bättre, då kan man förebygga och därmed slippa en skada. Låter man till exempel en fuktskada vara, utan åtgärd, kan det till slut gå så långt att man kan bli tvungen att riva hela eller delar av huset.

Att utföra en besiktning är att ligga steget före och ta tag i brister i god tid. Anlita en certifierad och erfaren besiktningsman och se till att denna kommer åt överallt. Ställ fram stegar och plocka undan så att alla utrymmen kan undersökas. Hitta mer info här: https://www.mhbyggteknik.se/

Upplev tryggheten med ståldörr

Med en ståldörr höjer du din bostads säkerhetsnivå på flera sätt. Ståldörren hindrar bränder från att spridas, håller inbrottstjuvar borta, och stänger dessutom ute störande ljud.

Har du funderat på att byta ut din entrédörr mot en ståldörr? Det finns många goda anledningar till att göra det. Ståldörrar ökar trygghetsfaktorn i ditt hem på flera olika sätt. Om en brand skulle bryta ut är du bättre skyddad med en ståldörr på plats, eftersom den är uppbyggd på ett sätt som gör det svårare för elden att sprida sig. Många ståldörrar skyddar dessutom från rök, lågor och värmen som en eldsvåda sprider. Eftersom ståldörrar är mer robusta än andra typer av dörrar fungerar de även som ett utmärkt skydd mot inbrott. Med en ståldörr installerad gör du det avsevärt svårare för tjuven att ta sig in och stjäla dina saker, och du kan känna dig trygg när du är ute och reser, till exempel.

En specialanpassad dörr

Oroar du dig för att ståldörren inte ska passa måtten på din dörröppning? Det behöver du inte göra. Ståldörren kan måttanpassas för att matcha just ditt hem. Om du önskar dig en särskild färg på din dörr går det ofta också att ordna. En säker dörr behöver inte innebära en kompromiss gällande stil eller utseende. Du som funderar på att installera ståldörrar, låt gärna ett proffs sätta dit den, eftersom dörrens position påverkar dess kvalitet vad gäller brandsäkerhet och inbrottsskydd. Flera företag erbjuder regelbundna kontroller av ståldörrar, och vid behov, även reparationer. En ståldörr är en långsiktig investering för framtiden.

Anlita hjälp med din fastighetsservice

Äger man flera fastigheter så är det bra att anlita hjälp med fastighetsservice så att underhållet och tillsynen flyter på. På så sätt slipper man oroa sig över arbetet kring fastigheterna.

Är man fastighetsägare till flera fastigheter så bör man alltid ha hjälp med tillsyn och underhåll för då vet man att byggnaderna och hyresgästerna har det bra. Om man bara har en fastighet så kan man klara att sköta allt själv, men så fort man köper på sig fler fastigheter så blir det ohållbart att ta hand om allt själv. Det är då man hyr in hjälp med fastighetsservice och lämnar över arbetet med att sköta fastigheten till det inhyrda företaget.

Vad kan anlitad hjälp göra för fastighetsägaren?

Ett företag som utför fastighetsservice kan i princip göra allt arbete som måste göras kring fastigheten och det är helt upp till fastighetsägaren själv hur mycket ansvar man lämnar över. Om man önskar att lämna över allt ansvar så kommer det inhyrda företaget sköta allt underhåll i och utanför fastigheten och sköta all kontakt med hyresgäster.

För fastighetsägaren så kommer denna hjälp att vara mycket uppskattad och man kan slappna av med vetskapen att någon annan sköter allt kring fastigheten. Men hur ska man gå tillväga för att hitta rätt hjälp? Ett tips är att höra runt med andra fastighetsägare vilka de har som sköter fastighetsservicen. Man kan hitta bra företag på nätet, men glöm inte att läsa recensionerna först så att det blir ett lyckat val.

Ska ni renovera badrummet?

Badrummet är ett av de rum som är roligast att renovera. En badrumsrenovering kostar ofta lite mer och det är därför viktigt att det blir precis som man vill ha det. Här följer några bra tips.

Det första man ska göra inför en badrumsrenovering är att fundera över hur man vill att badrummet ska bli. Inspiration kan man hitta i inredningstidningar och bloggar, men man bör också tänka på vad som inte fungerar med det gamla badrummet, för att undvika misstag i det nya. Det kan vara bra att så tidigt som möjligt också sätta en budget, och kanske även fråga banken om ett lån. Genom att veta hur mycket pengar man har att röra sig med blir det också lättare att planera badrummet och hitta material och inredning i passande prisklass. Det är annars lätt att kostnaderna springer iväg och att man gör felköp.

Ta hjälp av byggfirman med att planera badrummet

Tycker man att det är svårt att själv planera ett badrum och att välja material och inredning finns det flera byggfirmor specialiserade på badrumsrenovering som även erbjuder de tjänsterna. Först brukar man ha ett personligt möte där man diskuterar önskemål och förväntningar. Byggföretaget tar sedan fram olika förslag och lämnar samtidigt en kostnadsfri offert som man får ta ställning till i lugn och ro. Innan man skriver avtal med byggfirman kan det vara bra att också titta på referenser och referensobjekt, men man måste också förvissa sig om att byggfirman har det särskilda våtrumscertifikat som behövs. Mer info om badrumsrenovering hittar du här: stockholmsbadrumsrenovering.se

Mäklare – ett yrke för framtiden

Vissa yrken verkar alltid vara mer populära än andra – oavsett hur efterfrågan ser ut. Det kan vara en relativt mättad bransch där det är svårt att få jobb men där folk ändå väljer att söka sig. Det handlar, helt enkelt, om attraktiva yrken som kanske ger lite status att ha och vara utbildad inom och till dessa kan vi nämna nästan allt som har med it-branschen att göra.

Ser man till detta område så löper man dock inte så stor risk att bli utan jobb – branschen är expansiv och det öppnar hela tiden nya företag som riktar in sig på nya delar där ingen varit förut. It-branschen i sig är ett slags modernt Klondyke där det verkligen kan finnas guld att hitta för den entreprenör som har bäst verktyg och mutar in sitt eget område. Andra yrken handlar mycket om jobb som kan ge mycket pengar och som har en visst status i sig då man nämnder vad man jobbar med – här kan vi då säga att allt inom bankväsendet, jobb som har med trading att göra samt även mäklare.

Det sistnämnda – mäklare – handlar dock mycket om i vilken stad man är verksam i. Att vara mäklare i en mindre stad drar inte så mycket uppmärksamhet till sig om man jämför med vad en mäklare i Stockholm kan göra. Här handlar det uteslutande om att man som mäklare i Stockholm upplevs ha ett ganska välbetalt jobb – beroende på vilket område man arbetar i. All provision man kan tjäna där – på grund av de höga priserna på bostäder – gör att många mäklare söker sig dit. Där kan vi alltså prata om en mättad bransch där det inte finns så stora chanser att bli riktigt framgångsrik och detta helt beroende på konkurrensen. Istället bör man som ung kanske försöka söka sig till någon annan bransch som kan ge lika hög status och vara betydligt mer välbetald – vill man bli mäklare i Stockholm så riskerar man helt enkelt att bli utan uppdrag.

Jobb som håller över tid

Vilka yrken ser man dock att det fortfarande finns goda möjligheter att få jobb inom även i framtiden? Ja, här kan vi återigen nämna allt som har med it-branschen att göra; programmerare, copywriter, webdesigner och seo-tekniker. Dessa yrken ser ut att behövas även i framtiden och ser man till att de även har en bra status i öronen på andra så kanske dessa är att föredra snarare än att försöka bli mäklare.

Dock – man måste låta sitt inre bestämma här också och kanske våga ge sig in i en konkurrensutsatt bransch om man verkligen vill det. Brinner man för ett jobb som exempelvis mäklare så måste man också försöka sig på detta. Det är ofta den inre elden som gör att man blir bra och då måste man också köra på vad man verkligen känner.

Sälj ditt hus med förtjänst

Om man står inför att sälja sin bostad så är detta något som man alltid – naturligtvis – vill tjäna pengar på och gärna så mycket som möjligt. I vissa städer är bostäder mer lättsålda än i andra och tar man Stockholm som exempel så är den staden ganska extrem sett till hur stor vinst man kan göra vid en försäljning.

Det vi menar med detta är att Stockholms bostadssituation är på gränsen till absurd och att du där kan få betala mer för en enrumslägenhet än vad du får göra för en större villa i Norrlands inland. Det här handlar om att det inte finns tillräckligt många bostäder att matcha det stora antalet människor som flyttar till staden och detta i kombination med att man inte klarar av att bygga ikapp skapar denna höga prisnivå.

Det är alltså ett guldläge att sitta på exempelvis en bostadsrätt i Stockholm och där kommer man – oavsett – att sälja med god vinst. För andra städer i Sverige så gäller dock lite andra premisser då det handlar om att sälja med profit och därför tänkte vi här ge lite tips på hur man kan gå tillväga. Naturligtvis kan man inte garantera att någon vinst kommer att göras bara för att man följer dessa tips – allt handlar om hur marknaden ser ut, men man har åtminstone bättre chanser. Vi tar detta i punktform så blir det lite enklare att följa.

Städa bort det onödiga. Det här är en självklarhet som tyvärr inte följs. Att man – vid en visning – lämnar onödiga saker framme är vanligare än vad man kan tro och detta gäller även möbler. Bara för att den där gamla fåtöljen du ärvt av din mormor har ett värde för dig så betyder inte det att den kommer att tilltala spekulanter. Ta bort det som inte passar in och om du själv är osäker på detta – använd då nästa punkt.
Mäklare. Snåla inte in på detta. Det har blivit vanligare att folk väljer att sälja bostäder utan mäklare och detta på grund av det numera är möjligt på ett helt annat sätt än tidigare tack vare internet. Man glömmer här dock att en mäklare är en expert och att en mäklare således kan hitta guldkornen i ditt boende. En mäklare vet vad som säljer i ditt boende och vet vad som krävs för att få fram det absolut bästa priset. Tack vare kontaktnätet en mäklare har så kommer du dessutom att nå fler människor. Snåla inte in på en mäklare!
Renovera. Lite av en överkurs kanske – men har du pengar över så se detta som en investering snarare än en utgift. Här menar vi att en summa av kanske 30.000 kr för ett nytt kök kanske kan generera en vinst på det tredubbla då du säljer. Detsamma gäller badrum, sovrum och andra rum i huset. Fräscha till och även här kan en mäklare ge dig tipsen om vad ditt fokus ska ligga.

Det var alltså tre stycken punkter som kan hjälpa till vid en bostadsförsäljning och detta egentligen oavsett var man bor. Här kan dock den tredje punkten vara mer riskabelt om du bor i en mindre stad där priserna har en tendens att svänga mer. Se alltså till att verkligen sälja i rätt läge och inte då priserna är på väg nedåt. Genom att använda dig av punkt två – anlita en mäklare – så kan detta undvikas och där kan du få tips om när det är dags att sälja och när du ska avvakta.